Für Menschen, die ein Haus zum ersten Mal verkaufen, kann die Angst sehr ähnlich sein wie beim Kauf eines ersten Hauses. Allerdings, mithilfe einer getesteten Methode für den Verkauf eines Hauses und das Vertrauen in die Experten kann der gesamte Prozess viel reibungsloser gemacht werden. Hier sind unsere empfohlenen Tipps für das erste Mal als Hausverkäufer, um das Haus erfolgreich zu verkaufen und Kopfschmerzen zu reduzieren.

Einen Immobilienmakler beauftragen

Wir listen dies zuerst auf, weil es der wichtigste Schritt ist. Laut dem Hannoveraner Immobilienmakler Marco Pfitzer werden weniger als 10% der Häuser erfolgreich von Eigentümern verkauft, die keinen Makler einsetzen. Das bedeutet, dass 90% der Inlandsgeschäfte einen Agenten involvieren. Finden Sie einen Makler mit einer guten Erfolgsbilanz beim Verkauf von Häusern in Ihrer Nachbarschaft und Ihrer allgemeinen Umgebung, und Sie sind auf dem richtigen Weg, um die Immobilie zu verkaufen.

Den korrekten Preis erhalten

Nach der Auswahl eines Maklers können Sie den Marktwert Ihres Hauses erfahren. Der Agent hat Zugriff auf alle Immobilien, die in den letzten Monaten oder sogar im vergangenen Jahr verkauft wurden. Indem Sie Häuser mit einem ähnlichen Design, ungefähre Quadratmeterzahl wie Ihr Haus und Orte, die vergleichbare Annehmlichkeiten zu Ihrem Haus haben, betrachten, können Sie eine Vorstellung vom richtigen Preis für Ihr Immobilie bekommen.

Überprüfen Sie Ihr Haus, als ob Sie es kaufen würden.

Erinnern Sie sich, als Sie einkaufen waren? Erinnern Sie sich, wie Sie jedes Haus mit einem sorgfältigen Auge inspiziert haben, indem Sie die Funktionen ausgewählt haben, die Ihnen wirklich gefallen haben, und Merkmale verworfen haben, die ein Problem zu haben schienen? Es ist an der Zeit, diesen Prozess erneut zu durchlaufen. Atmen Sie tief durch, gehen Sie vor die Haustür und werfen Sie einen langen, kritischen Blick auf Ihr Zuhause. Schauen Sie sich jedes Detail an und seien Sie ehrlich über den Zustand des Ortes. Reparieren oder sanieren Sie, bevor Käufer kommen, um sich den Ort anzusehen.

Bestimmen Sie den besten Zeitpunkt für die Auflistung des Objektes

Nachdem das Haus bereit für die Freigabe ist und die Einstellung eines Immobilienmaklers erfolgt ist, ist es nun an der Zeit, herauszufinden, wann das Haus gelistet werden sollte. Der Agent kann sich die Daten der letzten Verkäufe ansehen, um herauszufinden, wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist und welche Zeiträume zu vermeiden sind. Die Kombination dieser Informationen mit dem richtigen Verkaufspreis macht es viel einfacher, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.

Bereiten Sie sich auf Fremde vor

Mit dem gereinigten und vorbereiteten Haus, ist jetzt die Zeit, Dinge loszuwerden, die nicht mehr benötigt werden, oder Dinge zu entfernen, um Ihre Persönlichkeit aus dem Haus rauszubekommen. Ihr Agent kann Ihnen Tipps zum Staging geben. Oder Sie können sich mit einem professionellen Heimwerker beraten lassen. Das Ziel ist es, das Haus attraktiv und einladend zu gestalten, aber nicht so aussehen zu lassen, als ob es nur zu Ihnen und niemand anderem passen könnte. Die Inszenierung des Hauses kann eine einladende Atmosphäre schaffen, die mehrere Käufer anspricht.

Ermittlung der wichtigsten Verkaufsbeschränkungen

Jeder erste Hausverkäufer ist in einer anderen Position. Einige Leute müssen aufgrund von Jobwechseln schnell verkaufen. Andere Menschen haben möglicherweise nicht genügend Eigenkapital, um große Verkaufskosten zu decken, so dass ihre Fähigkeit, über den Preis zu verhandeln, eingeschränkt ist. Einige Leute können viel Eigenkapital im Haus haben und sind bereit zu warten, bis der richtige Käufer kommt und den vollen Angebotspreis bezahlt. Es ist wichtig, als erstmaliger Hausverkäufer, um über diese Dinge mit dem Immobilienmakler zu sprechen, so dass sie Verträge verhandeln können mit Ihrem Vorteil im Hinterkopf.

Vorbereitung auf den nächsten Schritt

Was passiert, wenn das Haus verkauft wird? Werden Sie sofort ein anderes Haus kaufen oder einen Platz mieten, oder werden Sie bei Freunden/Familie wohnen? Was auch immer Ihre Pläne sein mögen, Sie müssen bereit sein, sich zu bewegen und zu räumen, sobald der Käufer ein Angebot macht und die Transaktion abschließt. Einen gut durchdachten Plan für den nächsten Schritt zu haben, kann Ihnen Stress und Ärger ersparen.

Abschließende Überlegungen zum ersten Mal des Häuserverkaufens

Der Verkauf eines Hauses kann eine große Aufgabe sein. Glücklicherweise bietet das digitale Zeitalter viele Daten und Werkzeuge, um den Prozess zu erleichtern. Durch die Einstellung eines erfahrenen Immobilienmaklers und nach einem soliden Plan, um das Haus zu verkaufen, sollten Sie in der Lage sein, den richtigen Käufer zu gewinnen und Ihr Haus ohne größeren Probleme zu verkaufen.