Kennen Sie die typischen Fehlerquellen, welche es als Vermieter zu vermeiden gilt? Eventuell haben Sie noch nicht viel Erfahrung gemacht mit dem Vermieten von Immobilien. Das ist kein Problem, wenn Sie wissen, worauf Sie achten sollten. Dieser Ratgeber liefert Ihnen die wichtigsten Informationen zum Thema Vermieten und Mietrecht.
Die Anzeige richtig schalten
Damit Sie möglichst viele potentielle Mietinteressenten finden können, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus inserieren. Die Auswahl fällt schwer, denn es gibt im Internet zahlreiche Portale. Auch die lokale Zeitung eignet sich für ein Inserat. Gerne können Sie auch einen Profi beauftragen. Die Rede ist von einem Immobilienmakler.
Dieser übernimmt die Schaltung Ihrer Anzeige. Dasselbe gilt natürlich auch für die Termine der Besichtigung und viele weitere Serviceleistungen. Auf diese Art und Weise können Sie Ihre Immobilie auf professionelle und schnelle Art und Weise vermieten und haben keine Probleme.
Eine online Präsentation
Online ist es mithilfe des Internets ganz einfach möglich, IhrMiethaus oder Ihre Mietwohnung zu präsentieren. Sie beschreiben einfach die Immobilie so gut es geht und sorgen für die richtigen Fotos. Die wichtigsten Informationen beziehen sich sowohl die Ausstattung, als auch auf die Lage. Auf jeden Fall sollten Sie auch den Mietzins nennen, dieser ist für die meisten ein ausschlaggebendes Kriterium. Haben Sie aussagekräftige Fotos parat? Wenn nicht, sollten Sie diese machen lassen. Achten Sie übrigens auch Qualität, wenn es um das Hochladen von Fotos für Ihre Mietwohnung oder für IhrMietshaus geht. Erfüllen Sie auch sämtliche rechtlichen Vorgaben, wenn es um Immobilienvermietungen geht. Auf jeden Fall sollten Sie sich rechtzeitig um den Energieausweiß kümmern, falls dieser noch nicht vorliegt. Das ist Vorschrift.
Beschreiben Sie alles ausführlich, damit keine zusätzlichen Fragen aufkommen. Bieten Sie einen Besichtigungstermin an, bzw. vereinbaren Sie diese Möglichkeit mit dem Immobilienmakler. Es kommt ganz darauf an, wie schnell Sie die Vermietung in die Wege leiten wollen.Um die passenden Mieter zu finden, sollten Sie das Internet nicht auslassen. So Ferne die Besichtigungstermine gutvereinbart sind, haben Sie einen Plan. Nur so schaffen Sie es, den idealen Mieter zu finden. Lassen Sie auch das Bauchgefühl eine wichtige Rolle spielen, denn bei einem Mieter macht die Menschenkenntnis einen großen Teil aus – wer ist Ihnen sympathisch?
Die Sache mit dem Mietvertrag
Haben Sie schon einmal einen Mietvertrag aufgesetzt? Bestimmt wissen Sie, wie viele Seiten so ein Vertrag haben kann. Das hat auch einen Grund. Das Mietrecht ist sehr komplex. Sie informieren beide Seiten sowohl über die Pflichten, als auch über die Rechte. Das betrifft sowohl den Vermieter, als auch den Mieter. Nicht jeder Mietvertrag ist gleich. Sollten Sie Beratung benötigen, können Sie sich an City Immobilien in Hannover wenden.
Das Wohnungsübergabe-Protokoll
Nehmen Sie die Sache und sämtliche Vorgaben zum Thema Wohnungsübergabe Protokoll ernst. Hier sollten Sie keine Fehler machen und alles genau notieren. Im Zweifelsfall zählt, was niedergeschrieben und unterschrieben ist. Sollte es später zu Konflikten oder sogar zu Streitfällen kommen, hilft Ihnen dieses Übergabeprotokoll weiter.